繼去年10月公布了首批127個全國特色小鎮名單后，第二批300個國家級特色小鎮將在6月30日前完成申報。相較第一批而言，第二批在體量上和要求上都遠超第一批，且篩選的標準將更加嚴格。
在省級層面，雖然河南還未公布其規劃中的特色小鎮名單，但從近期山東、江蘇、云南、寧夏等省份相繼公布特色小鎮名單可以看出，河南也即將公布已確定規劃建設的特色小鎮。
與此同時，資本市場對特色小鎮的關注度再一次提升，社會各界對于“特色小鎮”的理解，也將有更清晰的認識?！鯑|方今報·猛犸新聞記者 牛犇
鄭州及周邊地區出現33個新建小鎮項目
6月13日，融創中國與河南鞏義市政府簽署合作框架協議，宣布將圍繞青龍山慈云寺景區進行深度開發，打造融創慈云小鎮、融創產業新城，總投資達450億元。
6月10日，新鄉縣人民政府與河南正商集團簽署了《新鄉縣正商新城項目合作框架協議》。根據協議，正商新城項目初步選址在新鄉縣七里營鎮行政區劃范圍內，區域總面積約10平方公里，項目總投資不低于200億元。主要建設內容包括高端社區、學校、醫院、特色旅游、生態農業及基礎設施配套等。
同樣是在6月10日，建業集團與許昌市人民政府，共同簽約許昌中醫藥健康養生養老示范區項目。規劃總面積28.86平方公里，初步規劃為“四個小鎮”，即以陳化店特色小鎮為主的溫泉小鎮、以鶴鳴湖風景區為主的休閑旅游度假小鎮、以縣中心醫院怡馨園醫養中心為主的醫養小鎮和藥膳小鎮。
據不完全統計，截至6月13日，鄭州及環鄭地市，已經有33個特色小鎮明確公布開發意向。涉及房企有：正商、建業、永威、碧桂園、萬科、恒大、融僑、融創、榮盛、金科、華夏幸福、綠地、美盛、豐樂園、清華園、新田共計16家房企，其中7家為鄭州本地房企。
其中，綠地簽約5個特色小鎮，為河南特色小鎮開發第一企；建業簽約4個，是本土房企中小鎮簽約量最大的。同樣，建業也因許昌項目的簽約，占據了小鎮土地開發持有量的榜首。
2月20日，鄭州市人民政府發布《關于開展特色小鎮培育工作的意見》，表示到2020年，鄭州將培育15個左右各具特色的特色小鎮。按照統計，鄭州三年成立15個小鎮的目標，花了不到半年的時間已經初步達成。
動輒數百億投資 考驗企業實力
值得肯定的是，不少敏銳的開發商嗅到了其中的發展商機，對特色小鎮建設表現出了極大的熱情。
只不過，單純的嗅覺敏銳并不能建設好特色小鎮，動輒數百億資金的投資成本，便如同篩網，將有實力的開發商顯露出來。業內人士認為，特色小鎮的建設具有開發強度大、開發不可逆等特點，開發門檻較高，需要企業有相當的實力。
按照浙江省特色小鎮的概念特征，規劃面積一般控制在3平方公里左右，而建設面積一般控制在1平方公里左右，原則上3 年內要完成固定資產投資50 億元左右。
但這僅僅是一些概括得來的特征，國開金融考察的結果是：“由于小鎮建設涉及拆遷安置、基礎設施等等土地一級開發內容，以及相關的產業投入，因此需要大量的資金，基本上達幾十億，甚至上百億。”
上述在鄭州市及周邊規劃的特色小鎮中，項目占地面積小到800畝，大到3.6萬畝，投資金額動輒百億元甚至千億元。
任何一家房企要獲得如此多的資金，并且全權代理一個小鎮項目都不是一件簡單的事，更何況自去年下半年以來，多家銀行已經收緊房企開發貸，部分銀行已將房企的開發貸周期由2年期的中期貸款改為一年內甚至半年期的短期貸款。
