2011年注冊會計師考試稅法備考征稅范圍(2)

　　2.繼承、贈予

　　繼承不征(無收入)。贈予中公益性贈予、贈予直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人，不征；非公益性贈予，征。

　　3.出租

　　不征(無權(quán)屬轉(zhuǎn)移)。

　　4.房地產(chǎn)抵押

　　抵押期不征；抵押期滿償還債務(wù)本息不征；抵押期滿，不能償還債務(wù)，而以房地產(chǎn)抵債，征。

　　5.房地產(chǎn)交換

　　單位之間換房，有收入的，征；個人之間互換自有住房，免征。

　　6.以房地產(chǎn)投資、聯(lián)營

　　房地產(chǎn)(房地產(chǎn)企業(yè)除外)轉(zhuǎn)讓到投資聯(lián)營企業(yè)，暫免征；將投資聯(lián)營房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓，征。

　　7.合作建房

　　建成后自用，暫免征；建成后轉(zhuǎn)讓，征。

　　8.企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

　　暫免。

　　9.代建房

　　不征(無權(quán)屬轉(zhuǎn)移)。

　　10.房地產(chǎn)重新評估

　　不征(無收入)。

　　【例題·多選題】下列項目中，按稅法規(guī)定可以免征或不征土地增值稅的有( )。

　　A。國家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn)

　　B。稅務(wù)機(jī)關(guān)拍賣欠稅單位的房產(chǎn)

　　C。對國有企業(yè)進(jìn)行評估增值的房產(chǎn)

　　D。因為國家建設(shè)需要而被政府征用的房產(chǎn)

　　[答疑編號346080102]

　　‘正確答案’CD