在美國硅谷，科技企業(yè)不管企業(yè)規(guī)模大小，一般不會選擇自己購房置產。因為科技公司的特點是輕資產，人員、技術是公司的核心競爭力，如果將資金用于買房，必將在競爭中處于劣勢。可是，輕資產的科技公司在國內果然依舊保持了“中國特色”。最近的一則新聞指出，中國互聯(lián)網公司紛紛出手購入地產項目。
以中國最大的互聯(lián)網公司騰訊為例，其2010年年報顯示，2010年非流動資產總額為104.56億元，比上年增長140%。其中固定資產投入項目總額為32.93億元，比上年增長了30.8%，在建工程投資3.87億元，比上年增長266%。騰訊在投資活動的現金流量中用于購買固定資產、在建工程和投資物業(yè)的部分共14.88億元，與2009年的7.89億元相比上漲了88%。無獨有偶，搜索巨頭百度現在正在籌劃購買北京亦莊開發(fā)區(qū)的大片土地。
互聯(lián)網公司大幅買地與其高速發(fā)展有關。上海信息服務業(yè)在全球經濟形勢最困難的2008年，依然保持兩位數的增長。百度、騰訊等互聯(lián)網巨頭更是常常交出50%以上增長的成績單。
搜狐董事局主席張朝陽更指出，相比美國同行，中國科技公司喜歡置業(yè)有不得已的理由。在美國，房地產的升值卻是緩慢的。而在中國，城市擴張使得資產升值過快，導致租金上漲過快。另外，公司頻繁搬遷也會給公司經營及員工心理帶來很大的波動。這就造成了硅谷和中國的科技公司租房和買地蓋房的不同選擇。
科技地主？當人們在北上廣深等大城市目睹一座座騰迅、百度大樓拔地而起時，心中難免升起一絲異樣。
買房、租房，從來是一個爭論曠日持久的話題。從個人來說，盡管租房會令人安全感缺失，甚至面臨被漲價、被搬家的威脅，但是買房更會扼殺一個年輕人的創(chuàng)新精神和青春活力，得不償失。
在這個樓市搖擺，前途不明的當口，中國經濟最年輕的部分——互聯(lián)網企業(yè)為什么“穿新鞋走老路”，不選租房要買房？
如果翻看國家發(fā)改委經濟研究院的一個報告可能會找到答案。“國家發(fā)改委對全國24個省、市、區(qū)新興產業(yè)的布局進行調查研究，發(fā)現有超過90%地區(qū)選擇發(fā)展新能源、新材料、電子信息和生物醫(yī)藥作為他們新興產業(yè)的支柱產業(yè)”。各地政府爭搶信息服務業(yè)企業(yè)，爭建電子商務園區(qū)不亦樂乎。“如果有電子商務企業(yè)來投資，根據納稅狀況，可以得到返還營業(yè)稅、所得稅、增值稅和土地增值稅等各項優(yōu)惠。”對于互聯(lián)網新貴們，政府部門將其視為香餑餑，看作是地區(qū)升級轉型的救命稻草。信息園區(qū)全國扎堆，政策互拼誰更優(yōu)惠，“一位房地產行業(yè)資深人士就表示，政府為了引進產業(yè)，有的倉儲地塊會以極低的價格出讓。”互聯(lián)網企業(yè)此時不買地更待何時？
被捧紅的明星容易隕落，被慣壞的小孩成長不利。企業(yè)為了自身發(fā)展購房置產無可厚非，但科技“地主”的誕生絕非好事。
